Станом на серпень 2026 року попит на оренду житла в Україні продовжує зростати
Це незважаючи на те, що у більшості регіонів країни кількість пропозицій зменшується. Наприклад, в Івано-Франківську за останній рік помітне зростання цін на житло вторинного ринку, а орендні ставки збільшилися більш ніж на 40%. Водночас більшість потенційних покупців переконані, що вартість житла буде зростати як на вторинному ринку, так і у новобудовах.
Такі дані були оприлюднені інформаційним агентством РБК-Україна з посиланням на результати дослідження платформи ЛУН.
Протягом року в Івано-Франківську спостерігалося подорожчання всіх типів житла, хоча різких стрибків цін не зафіксовано. Зокрема:
- Однокімнатні квартири зросли в ціні на 17% і тепер коштують у середньому 45 000 доларів.
- Двокімнатні квартири також додали у вартості 17%, досягнувши рівня в 66 900 доларів.
- Трикімнатне житло подорожчало на 13%, середня ціна — 84 900 доларів.
Оптимістичні настрої серед покупців залишаються домінуючими: 43% респондентів вважають, що ціни на вторинне житло продовжать зростати, 38% очікують стабільності цін, і лише 19% прогнозують можливе їх зниження.
Первинний ринок
Що стосується первинного ринку, середня вартість квадратного метра в новобудові складає приблизно 1010 доларів, проте ціна значно варіюється залежно від класу житла:
- Клас комфорт — 990 доларів за квадратний метр;
- Бізнес-клас — 1060 доларів;
- Преміум-клас — 1320 доларів;
- Економ-клас — недостатньо даних для оцінки.
Наразі на ринку представлені 342 секції житлових комплексів від 20 забудовників, які надають можливість розтермінування оплати, а 13 компаній пропонують придбати житло за програмою «єОселя». За підсумками опитування, 52% потенційних покупців вважають, що ціни знову підвищаться, 37% прогнозують їх стабільність і 11% мають очікування на зниження вартості.
Вартість оренди
У Івано-Франківську за минулий рік орендна плата зросла суттєво. Найбільше додали в ціні двокімнатні квартири — на 44%, а однокімнатні — на 42%. Поточні орендні ставки складають:
- Однокімнатні квартири — 22 400 гривень на місяць;
- Двокімнатні — 26 900 гривень;
- Трикімнатні — 31 400 гривень.
Динаміка ринку пропозицій та середні орендні ставки у регіонах
Раніше було зафіксовано найбільше скорочення пропозицій у наступних областях:
- Кіровоградська — мінус 33%;
- Волинська — мінус 32%;
- Житомирська — мінус 29%;
- Черкаська — мінус 23%;
- Рівненська — мінус 21%.
Водночас збільшення пропозицій спостерігалося у Сумській (+33%), Полтавській (+10%), Чернігівській (+7%), Одеській (+4%), Харківській (+2%) областях, а також у Києві (+10%).
Середня вартість оренди однокімнатної квартири наприкінці серпня 2026 року склала:
- Київ — 31 500 грн;
- Закарпатська область — 22 500 грн;
- Івано-Франківська область — 20 250 грн;
- Дніпропетровська область — 20 000 грн;
- Львівська область — 19 100 грн;
- Вінницька область — 18 000 грн;
- Черкаська область — 18 000 грн;
- Чернівецька область — 15 750 грн;
- Тернопільська область — 15 750 грн;
- Волинська область — 15 700 грн;
- Київська область — 15 000 грн;
- Хмельницька область — 15 000 грн;
- Полтавська область — 15 000 грн;
- Одеська область — 14 000 грн;
- Кіровоградська область — 14 000 грн;
- Рівненська область — 13 000 грн;
- Житомирська область — 12 000 грн;
- Чернігівська область — 11 000 грн;
- Запорізька область — 10 000 грн;
- Харківська область — 8 000 грн;
- Миколаївська область — 7 000 грн;
- Сумська область — 6 500 грн;
- Херсонська область — 3 800 грн.
Раніше експерти зазначали, що при купівлі квартири за 70 000 доларів треба бути готовими до додаткових витрат — від обов’язкових податків і юридичних платежів до значного подорожчання ремонту та витрат на щомісячне утримання житла.
