Купівля нерухомості в менших містах стає дедалі привабливішою
У 2026 році багато українців все частіше звертають увагу на купівлю нерухомості в менших містах, обираючи їх через низку вагомих переваг. Життя в таких населених пунктах характеризується меншою кількістю заторів, швидшим доступом до необхідних об’єктів інфраструктури, а також чистішим навколишнім середовищем.
Окрім того, менші міста пропонують сучасні житлові комплекси, які супроводжуються якісною інфраструктурою, значною кількістю зелених зон і зручним транспортним сполученням. В Україні найбільший попит на таку нерухомість спостерігається у Києві, Київській області, Дніпропетровській, Харківській та Львівській областях.
Щодо цінової ситуації, у 2026 році в столиці середня вартість квадратного метра житла – 54 900 гривень, тоді як в Івано-Франківську – 42 800 гривень. Якщо розглядати первинний ринок, то у Києві нерухомість економ-класу стартує приблизно від 43 200 гривень за квадратний метр, а в Івано-Франківську за комфорт-клас доведеться платити 42 800 гривень за квадратний метр.
Інвестування у нерухомість у менших містах також є привабливим. Наприклад, станом на липень 2026 року середня ціна оренди однокімнатної квартири в Івано-Франківську становить 18 100 гривень, що є збільшенням у порівнянні з січнем, коли цей показник був 15 100 гривень. Вартість квартир також зросла: у січні 2026 року середня ціна однокімнатної квартири становила 58 000 доларів, а вже у липні – 63 900 доларів.
Ще одним важливим аспектом є можливість придбання житла в менших містах за допомогою державних програм, які роблять цей процес максимально доступним:
- Можна купити квартиру, приватний будинок або таунхаус.
- Нормативна площа квартири за програмою становить до 52,5 квадратних метрів для однієї особи, 73,5 квадратних метрів – для 2–3 осіб, а також додається по 21 квадратному метру на кожного наступного члена сім’ї.
- Максимально допустима площа житла за цією програмою – 115,5 квадратних метра.
- Кредит за програмою «єОселя» надається під вигідні ставки – 3% або 7% річних на термін до 20 років.
- Перший внесок варіюється від 10 до 20%, залежно від віку заявника.
Усе це свідчить про те, що купівля нерухомості в менших містах стає дедалі привабливішою як для життя, так і для інвестицій у 2026 році. Вибір таких локацій може стати оптимальним рішенням завдяки поєднанню комфортних умов проживання, розумної цінової політики та можливості використання державної підтримки.
