Окружна прокуратура міста Івано-Франківська оскаржує в суді рішення про передачу в користування земельної ділянки площею понад чверть гектара, яка розташована на вулиці Пасічній поблизу так званого «німецького» озера.
Згідно з встановленими фактами, у листопаді 2024 року Івано-Франківська міська рада надала цю земельну ділянку, вартістю 1,1 млн гривень, місцевому товариству з обмеженою відповідальністю на умовах платного земельного сервітуту строком на 15 років. Метою використання визначено розміщення тимчасових споруд.
Для роз’яснення: земельний сервітут – це право обмеженого користування чужою земельною ділянкою. Воно передбачає можливість проходу або проїзду через ділянку, прокладення та експлуатації ліній електропередач, зв’язку, трубопроводів, забезпечення водопостачання тощо. Водночас сервітут не передбачає повноцінне комерційне використання всієї території.
Під час детального аналізу документації прокурори виявили, що за суттю угода між міською радою та приватною компанією є завуальованим договором оренди.
Це підтверджується такими обставинами:
- У документі відсутні конкретні сервітутні потреби.
- Вказана лише мета – передача земельної ділянки для облаштування тимчасових споруд.
- Характер використання землі є не обмеженим для вирішення інфраструктурних завдань, а спрямованим на повноцінне ведення підприємницької діяльності.
Таке застосування земельного сервітуту суперечить його правовій природі та вимогам земельного законодавства України. Це може свідчити, що передача земельної ділянки відбулася з порушенням процедур, зокрема, в обхід земельних торгів (аукціону) з метою приховати реальні орендні правовідносини.
Окрім цього, необхідно врахувати, що дана ділянка належить до земель рекреаційного призначення і має цільове призначення – «земельні ділянки загального користування, які використовуються як зелені насадження загального користування». Земля призначена для облаштування та обслуговування скверу і складає частину зеленої зони міста.
Керівник Окружної прокуратури міста Івано-Франківська Віталій Гураш підкреслив:
«Передача такої земельної ділянки для комерційного використання створює ризики зміни її цільового призначення, обмежує вільний доступ громадян до рекреаційної території і порушує інтереси місцевої громади. Ми детально проаналізували договір і виявили положення, які чітко вказують: фактичний характер правовідносин між міською радою і приватною компанією має всі ознаки оренди, а не земельного сервітуту».
Прокуратура вже направила позов до Господарського суду Івано-Франківської області з вимогою:
- визнати договір сервітуту недійсним;
- скасувати державну реєстрацію права користування цією земельною ділянкою;
- повернути ділянку у власність територіальної громади.
На цей час Господарський суд Івано-Франківської області офіційно відкрив провадження у справі.
Прокуратура продовжує заходи щодо захисту законності у використанні рекреаційних земель, а також права мешканців міста на збереження зелених зон і вільний доступ до них.
