Івано-Франківськ уже давно вважається столицею інвестицій у житло, і досвід цього міста демонструє ефективну «інвестиційну модель», яка може стати прикладом для інших регіонів України, зокрема Чернівців.
Як функціонує ця модель? По-перше, вхід на етапі закладки фундаменту дозволяє придбати квадратний метр за мінімальною стартовою ціною. Протягом будівництва вартість нерухомості зростає у середньому на 25-35%, що робить інвестиції вигідними. По-друге, високий рівень ліквідності нерухомості забезпечується тим, що найбільш затребуваними є однокімнатні квартири площею 38-45 м² та компактні двокімнатні варіанти, які легко можна перепродати або здати в оренду. По-третє, орендний бізнес на такому ринку вигідніший, особливо у житлових комплексах зі стратегією «місто в місті», як це застосовує забудовник blago. Завдяки розвиненій внутрішній інфраструктурі орендна плата в таких комплексах перевищує середній рівень на 15-20% у порівнянні зі звичайними новобудовами.
Інвестори віддають перевагу комплексним кварталам з кількох причин:
- наявність дворів без автомобілів і підземних паркінгів забезпечує безпеку та комфорт мешканців;
- власні торговельні центри та спортивні зали всередині житлового комплексу додають зручностей і покращують якість проживання;
- високий рівень енергоефективності будинків знижує витрати на експлуатацію та обслуговування.
Це комплексний підхід, який враховує не лише фінансову вигоду, а й комфорт життя мешканців.
Враховуючи позитивний досвід Івано-Франківська, у Чернівцях існує потенціал для впровадження подібної інвестиційної моделі, що може суттєво трансформувати місцевий ринок нерухомості. Завдяки залученню інвесторів до комплексних проектів із розвиненою інфраструктурою, підвищеними стандартами енергоефективності та грамотним управлінням житловим фондом, місто може збільшити привабливість свого ринку житла та стимулювати економічний розвиток.
