Ринок нерухомості Чернівців останнім часом привертає все більшу увагу девелоперів. Нещодавно стало відомо, що на місцевий ринок виходить будівельна компанія blago з Івано-Франківська, яка має понад 20 років досвіду у сфері житлової нерухомості. Чому практичний досвід сусіднього Івано-Франківська важливий для мешканців Чернівців і яким чином нерухомість перетворюється на надійний інструмент збереження капіталу – розглянемо детально на підставі цифр та фактів.
Івано-Франківськ – центр інвестицій у житлове будівництво
Івано-Франківськ сьогодні посідає провідні позиції за темпами будівництва на заході України. За останніми даними аналітичної платформи ЛУН, на початок 2026 року середня ціна за квадратний метр у новобудовах міста становить приблизно 40 000 – 42 000 гривень (еквівалентно 930–950 доларів США).
За минулий рік вартість житла на первинному ринку підвищилась на 12%, що значно перевищує прибутковість більшості банківських вкладів. Саме тому інвестиції у квартири у цьому регіоні набули статусу класичного способу збереження та примноження капіталу.
Принципи роботи «інвестиційної моделі»
Найоптимальніший сценарій, який роками відпрацьовують інвестори у проєктах компанії blago, включає такі ключові складові:
- Входження на етапі фундаменту: ціна за квадратний метр на початку будівництва найнижча, а до моменту здачі будинку в експлуатацію вартість житла зростає у середньому на 25-35%.
- Висока ліквідність: найбільш популярними є однокімнатні квартири з площами від 38 до 45 м² та компактні двокімнатні варіанти. Саме їх найпростіше продати або здати в оренду.
- Орендний бізнес: завдяки концепції «місто в місті», яку реалізує blago, орендна плата в таких житлових комплексах на 15-20% вища, ніж у звичайних новобудовах. Це пояснюється розвиненою внутрішньою інфраструктурою.
Переваги комплексних житлових кварталів
Сучасний покупець інвестує передусім у комфортне середовище проживання. Компанія blago, що реалізує масштабні проєкти, зокрема переможець європейських премій – City by blago, робить акцент на таких факторах:
- Безавтомобільні двори та облаштовані підземні паркінги;
- Власні торговельні центри та фітнес-зали всередині житлового комплексу;
- Високий рівень енергоефективності, що сприяє значному зменшенню витрат на обслуговування.
Для інвесторів це є гарантією, що об’єкт не втратить актуальності протягом наступних десяти років і постійно користуватиметься попитом.
Перспективи для Чернівців
Фахівці ринку нерухомості зазначають, що західні регіони України протягом останніх років демонструють стабільний попит на житло. Через військові дії багато українців змушені переїжджати до більш безпечних областей, а нерухомість дедалі частіше розглядається як надійний спосіб збереження капіталу.
Саме тому досвід Івано-Франківська, де інвестиції у квартири стали масовою практикою, може бути надзвичайно корисним і для Чернівців.
Поява нових девелоперів на місцевому ринку, зокрема компанії blago, може стати одним із стимулів розвитку будівельної галузі міста та впровадження інноваційних підходів до інвестування у житло.
